Строителна ф-ма закупува от частни лица 21% от терен а продавачите запазват 79% от същия. Срещу тези 21% продавачите ще получат застроени ххх кв. м. от сградата която ще се построи на този терен. Останалата застроена площ ще бъде продавана от строителната фирма. Въпросите са: 1. След като стр. ф-ма не е собственик на целия терен и няма отстъпено право на строеж ще има ли право да ползва цялото ДДС при закупуване на материали и външни у-ги.
2. Към този момент има сделка само за земята - частни лица продават земя на юридическо лице. В този случай няма ДДС защото частните лица не са регистрирани. Но според мен за задължението към тези лица фирмата трябва да пусне ф-ри и да внесе ДДС. Стойноста на земята не се плаща а се поема задължение за застрояване - един вид това е авансово плащане.
Но аз страшно много се притеснявам от факта, че няма отстъпено право на строеж от продавачите и не съм сигурна дали фирмата има право да ползва 100% ДДС при строителството. Помагайте със съвети. Аз съм счетоводител.
|